项目简介

市民广场暨市政府原址区域改造建设工程，是市委、市政府确定的标志性旧城改造项目。该工程以老县衙保护和市民广场为重点，同时对市政府原址周边的居住区实施拆迁改造。该项目的实施，提升了城区基础设施建设，改善居民的生活居住条件。市政府原址区域是滕州传统的政治文化中心，是滕州标志性古城区。原政府第一会议室，就是鲁南地区唯一一座保存完好至今已有500余年历史的老县衙。

一、基本情况

该项目自2008年6月13日实施动迁，拆迁范围：东起善国路，西至北门里街；南起府前路，北至杏坛路。共拆迁居民730余户，单位22个，拆迁房屋总建筑面积17.7万平方米。区域总占地面积12.8万平方米，其中市民广场占地4万平方米、九州清晏小区占地8.8万平方米。总建筑面积49万平方米。其中：住宅小区建筑面积44.5万平方米，市民广场建筑面积4.5万平方（广场古建筑总面积为2440平方米、地下超市2.4万平方米、负二层车库2万平方米）。总投资24亿元，其中市民广场投资1.5亿元，九州清晏小区投资23.5亿元。市民广场地面景观由市政府委托市规划局联系清华大学下属景观园林设计院负责整体景观设计、北京首华公司施工建造。

地面广场景观设计以“保护历史文化遗产，还原生态城市和创建和谐社会”为主题，不仅修复保护了具有500多年历史的明代县衙大堂等建筑，同时按照县衙原有的规制规模，在大堂的东西两侧和正前方恢复重建了琴堂、幕厅、戒石亭、仪门、谯楼和善国坊，使这座鲁南地区仅有的明代县衙，再现了当年恢宏壮丽的雄风。市民广场的西侧和东北侧，还分别修建了具有鲁南特色的四合院和清风会馆，广场地下规划设计为二层建筑，其中地下负一层为大型购物超市，负二层为地下车库，总建筑面积4.5万m2，既解决了周边地区的停车问题，又为市民提供了一个休闲购物的好场所。

二、运营管理

根据市政府滕政字[2009]208号文件精神：市民广场地面景观建设工程由天行健公司出资建设，项目建成后拥有50年的经营使用权。广场老县衙古建筑及配殿共计6万平方米，22个小间，其中6间用出租，其余天行健公司为公司办公区域。广场西南方向建造了三个小四合院，广场地下一层为超市，地下二层全部为车库。

市民广场以 “保护历史文化遗产、还原生态城市、创建和谐社会”为主题，既完整地保护了老县衙及其周边的原有花木，展示出滕州悠久的历史文化和民土风情，又为市民提供了新的休闲娱乐场所，让市民广场真正为市民所建、为城市所用。

项目区位